要想涉足建筑工程施工，首先要取得建筑企业资质。说到资质，你又不得不重视重视资质的“申办和维护”，以保证企业的正常生产经营。而这“四类人员”决定着企业资质的未来，也就是人们通常说的“企业主要人员”，他们分别是：

注册执业人员、技术职称人员、现场管理人员和技术工人

一、建筑企业资质分类。

2015年1月22日建设部发布的第22号令，明确建筑企业资质分为：

施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三大系列。按照工程性质和技术特点，施工总承包资质又分为12类、专业承包资质分为36类、施工劳务资质不分类别与等级。

新版建筑企业资质证书有效期由3年改为5年，到期届满前3个月，持证单位需要向原资质许可机关提出延期申请。

二、注册执业人员。

这里的注册执业人员就是指注册建造师。注册建造师分一级注册建造师、二级注册建造师。

一级建造师包括：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程等10个专业；

二级建造师包括：建筑工程、公路工程、水利水电工程、矿业工程、机电工程和市政公用工程等6个专业。

每一资质类别对建造师的等级和数量都有具体要求，请参照各资质标准。

2018年以来全国各地对建造师“挂证”行为都进行了严厉打击，目标就是要实现“人证合一”。各地区对资质的管理也实行了动态化核查、常态化治理，所以相关企业必须要重视建造师人员的配备。

二级建造师的继续教育和延期申报事项（一级建造师继续教育目前不做要求），也是企业维护人员注意的重点，务必在建造师注册有效期到期前3个月办理延期教育和延期申报工作。过期的证书即失效，少数地区直接注销过期证书。

三、技术职称人员

技术职称人员指的是中级及以上的技术职称人员。当然初级职称也很重要，初级职称是申报中级职称的基本条件之一。

技术职称人员，是经由设区的市级以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称人员。

每一资质除了对技术职称的专业和人数有具体要求外，对技术负责人的资历、专业职称、业绩等方面也有要求，企业需要逐一对照。

企业应重视现有员工的职称申报工作，初级职称基本每月都可以；中级职称申报每年只有一次，因此企业要重点把握。中级职称的申报条件主要包括：初级职称及年限、学时、论文、业绩证明材料（这是关键）、社保等。

四、现场管理人员

2018年末起，除“安管人员”外（即三类人员），从建设部到各省、市，相关资质对现场管理人员不再作具体要求，而是把核查重点放在了现场履职行为上。现场管理人员的取消，对企业来说确实是个利好，至少不用再考虑这些人员的配备，也省了一大笔社保支出（大家不要小看社保，社保支出的费用，可以说占了资质人员维护费用的大头）。

五、技术工人

本文所指技术工人是指：取得建设部、国务院有关部门、省级建设主管部门或有关部门认可的机构以及建筑业企业颁发的职业培训合格证或职业技能书。

技术工人均需满足资质人数要求，并与企业签订不少于1年的劳动合同，重点是要求持证上岗。

从长远看，建筑业“轻资质重现场”是必然趋势。资质审核改由“事前审核为事中、事后核查”，某种程度上说，资质管理要求更严格了，稍有不慎，将会给企业带来损失，甚至损失巨大。单从各地的动态核查来说，人员不够，企业就要立即整改，同时还会在一定的时间内不允许企业参与招投标……。

只有重视“四类人员”，你才能保证你的资质处于正常状态，你才能专心于工程招投标和工程施工！




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企业想在本行业承揽更多，更大，范围广的项目，那势必对资质是有所要求的，那么很多人都想知道资质要想升级怎么做才更容易，那么小编就来说一说怎么做才更容易升级。

1、企业人员

需要申请资质的公司对于员工来说是不可或缺的，他们申请的专业是不同的，所需人员完全不同。人员中一般包含建造师，职称人员以及技术工人等。在这种情况下，公司经常犯下企业人员有重复注册的错误，结果，材料被报告给了主管，并被退回并重新提交。如何解决这个问题呢?建议是公司负责申请人员，注册时需要检查人员，检查相同类型的证书是否在其他公司注册，这是非常好的，查起来也是比较容易的。

2、企业业绩

企业申请资质时，有相应的资质标准，每个专业都有业绩方面的要求，如果将建筑总承包二级资质升级为一级资质，则需要公司过去五年的业绩，并且五项工程至少满足四项。公司提供业绩时，很少符合条件，不是没有业绩，而是会出现一些小错误，如图纸不完整，或者施工方案与提供的表现不符，导致资质升级不成功。

3、注册资本

每个专业的注册资本要求是不一样的。在申请资质到期前一个月或两个月内，请注意不要注册资金。这可能会在申请提交时被退回。解决这个问题的方法是至少提前六个月注资，这样更加保险。

企业提供社保证明时有时也存在一些问题，国家标准要求三个月的社保，只需要一个月的社保明细就可以。同时，一定要注意：社会保障细节必须详细打印，加盖本地社保局的公章，不加盖无效。




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    随着建筑市场的不断发展，各行各样都十分重视建筑资质起来，毕竟建筑资质可是企业进入建筑市场的“准入证”和“通行证”，这两年来建筑企业办理建筑资质的审核要求越来越严格，许多企业颇受其烦恼，但是又必须要具有建筑资质。那么没有成功取得建筑资质证书的建筑企业应该要怎么办呢?这时候就需要建筑资质转让了。一般来说，建筑施工资质转让有三种方式，分别为部分股权收购、剥离转让以及整体转让。那么，你知道建筑资质转让价格和转让方式的关系是怎么样的吗?建筑资质收购后有哪些变更?

一、建筑资质转让价格和转让方式的关系是怎么样的?

1、部分股权收购方式的转让价格需要视具体情况而定

建筑企业如果采用部分股权收购的方式，也就是受让企业称为转让企业的股东，因此也就拥有了转让企业资质证书的使用权。这种转让方式一般转让价格不会很高，但是后期很容易出现各种矛盾，例如受让企业需要承担转让企业的大小债务等。

2、剥离转让方式的转让价格

剥离转让是什么意思呢?就是转让企业会将建筑资质剥离到子公司过去，然后受让企业会来收购子公司，从而拥有资质的使用权。这种转让方式的转让价格是三种方式中的，因为受让企业只需要支付购买资质证书的费用，并且不需要承担转让方的税务、债务问题。

3、整体转让方式的转让价格

受让企业通过收购转让企业从而获得建筑资质的使用权，这种方式就是整体转让，转让价格包括了整个转让企业的资产，并且受让企业如果没有及时察觉转让企业的隐形债务等问题的话，还需要偿还相关债务，因此转让价格自然是三种方式中的。整体转让的优势最明显，受让企业不仅可以使用转让企业的资质证书，还可以继承转让企业的工程业绩、人员配备以及技术装备等，因此转让成后就可以迅速开展相关业务了。

二、建筑资质收购后有哪些变更?

1、企业法定代表人的变更;

2、企业税务信息的变更;

3、银行账户的变更;

4、建筑资质的变更。




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