济南建筑资质转让的那些坑

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近年来，我国的基建事业如火如荼，各大建筑企业更是如雨后春笋，一家接一家成立。与此同时相信大家应该也发现了，现在建筑资质转让越来越火热，不少的新办建筑企业不在一味地选择办理建筑资质，而更多的会偏向于选择建筑资质转让。一来资质转让办理时间短，二则相对来说办理的时间周期较短费用较少。但是，不管是选择新办建筑资质或是转让，都要多加注意，避免掉坑！

建筑资质转让相当于收购一家建筑企业，毕竟建筑资质证书不能单独转让，它和公司是一体的。建筑资质转让费用主要包含：公司收购费用、企业人员挂靠费用、资质证书变更费用和企业税务缴纳费用。而建筑企业办理建筑资质转让的具体费用，要根据公司的实际情况来定。

企业在办理建筑资质转让前，要对所接收的转让企业进行一个详细的了解，了解企业是否存在债务问题，是否有进行年检，证书是否在有效期内等问题。除了这些还要注意以下3点，若不注意极有可能带来风险。

一、调查债务

建筑企业办理建筑资质并不容易，需要投入大量财力、人力和物力，所以企业没有特殊原因不会进行建筑资质转让。因此，受让企业在接手转让企业时，就要注意转让企业是否存在债务情况，如面临巨额债务。所以建筑企业进建筑资质转让前，要对转让企业进行先行调查，然后在转让合同中做出说明，明确告知双方应承担的责任。

二、纳税申报

建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的比较的费用，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。

三、变更事项

之前有说过，办理建筑资质转让即是办理公司变更，而公司变更涉及很多方面。企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照；然后到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记；通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。

通过上面的介绍，相信建筑企业对于办理建筑资质转让也有了一定的了解。建筑企业只有注意这些事项，才能有效的避免不必要的风险。企业也可以在专业的资质公司中寻找适合的建筑资质。

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企业想在本行业承揽更多，更大，范围广的项目，那势必对资质是有所要求的，那么很多人都想知道资质要想升级怎么做才更容易，那么小编就来说一说怎么做才更容易升级。

1、企业人员

需要申请资质的公司对于员工来说是不可或缺的，他们申请的专业是不同的，所需人员完全不同。人员中一般包含建造师，职称人员以及技术工人等。在这种情况下，公司经常犯下企业人员有重复注册的错误，结果，材料被报告给了主管，并被退回并重新提交。如何解决这个问题呢?建议是公司负责申请人员，注册时需要检查人员，检查相同类型的证书是否在其他公司注册，这是非常好的，查起来也是比较容易的。

2、企业业绩

企业申请资质时，有相应的资质标准，每个专业都有业绩方面的要求，如果将建筑总承包二级资质升级为一级资质，则需要公司过去五年的业绩，并且五项工程至少满足四项。公司提供业绩时，很少符合条件，不是没有业绩，而是会出现一些小错误，如图纸不完整，或者施工方案与提供的表现不符，导致资质升级不成功。

3、注册资本

每个专业的注册资本要求是不一样的。在申请资质到期前一个月或两个月内，请注意不要注册资金。这可能会在申请提交时被退回。解决这个问题的方法是至少提前六个月注资，这样更加保险。

企业提供社保证明时有时也存在一些问题，国家标准要求三个月的社保，只需要一个月的社保明细就可以。同时，一定要注意：社会保障细节必须详细打印，加盖本地社保局的公章，不加盖无效。

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虽然现在很多都说资质在不断弱化，可是对于建筑企业来说，现在资质证书仍然是企业参与工程招标的重要门槛，很多建筑企业成功获取资质证书就认为可以无后顾之忧了，但是取得资质证书后还需要进行相关的资质维护，像资质核查、资质延期等。

资质核查也叫资质年审，如果建筑企业资质核查不通过影响是很大的，考核不合格的建筑企业会被责令整改或者被撤销资质，而不参加动态核查的建筑企业会被直接请出建筑市场，不得参与相应的工程招投标，所以资质动态核查对企业而言是非常重要的，接下来小编将带大家了解一下企业应该怎么通过资质动态核查。

建筑企业怎么才能通过资质动态核查

1、建筑企业人员配备齐全，符合资质标准的要求。

2、经过核查的公司提供的信息是真实的，可以满足资质标准的要求。

3、抽检工程业绩和工程项目符合要求。

4、在市场行为方面没有违反法律的行为。

5、安全生产许可证有效。

6、没有拖欠工程款和员工工资。

7、施工现场没有发生安全事故。

8、提供企业资产、办公场所、技术设备、企业市场拓展和生产管理、企业主要业务指标和其他统计数据报告、现场验证企业建设项目及其他相关信息真实有效。

以上就是企业在资质动态核查过程中需要注意的关键点，随着新政策的实施，企业的资质流程是先审批再审核，如果没有通过审核，资质将被撤销，将被添加到黑名单，而且三年内不能重来，因此，公司必须保持警惕并做好充分准备来应对资质动态核查。