建筑行业的人员都清楚，建筑资质转让是建筑企业获取建筑资质证书的方式之一，相较于常规的资质办理资质转让的方式的周期短，过程简单许多，但在资质转让过程中也有很多问题需要注意，接下来，小编就来为大家简单介绍一下。
一、资质转让的方式
一般来说建筑资质转让有两种方式：整体转让及资质剥离，整体转让是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质，这是建筑资质转让的两种方式。
二、建筑资质转让中容易出现问题的方面
首先需要转让方的宣传，因为转让方可能急于转让资质证书而进行广告宣传，但是受让方不要轻信转让方的宣传，转让方的宣传一般带有夸大成分，如宣称一手资源，无债权债务等，而受让方需要擦亮双眼，需要调查清楚转让方的各种情况。
1、债权债务复杂
在资质转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在资质转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。
2、转让剥离困难
对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以，在资质转让中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是，单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在资质转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。
3、政策限制、证件不齐全
资质转让也要看当地的政策，在某些地区，出于税收、经济等方面的考量，会限制资质转让。如果企业转让资质的材料不全，也有跟大可能导致资质转让失败，对于最终的审核结果会有很大影响。
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关于建筑资质办理和资质转让，有许多繁琐的知识，刚入行的企业可能还不够了解。一些企业可能对建筑资质转让存在疑惑：为什么那么多公司选择建筑资质转让？建筑资质转让是否真的安全可行？建筑资质转让的前景怎么样？什么时候进行建筑资质转让比较好呢？接下来，小编来跟大家一起探讨一下。
为什么要建筑资质转让？
同样是建筑企业拿到资质，但相对于自己办理，建筑资质转让真的有许多优点。
建筑资质转让比资质办理需要花费的时间更少、拿到资质的时间更快、可以拿到的资质等级更高，等等。
而资质办理的时间和速度、资质的等级等，恰好都是企业关心的、关系企业经营发展的问题。所以，建筑资质转让真的为企业解决了许多麻烦。
建筑资质转让的前景？
现在，资质改革正在进行中，资质审批的简化提高了办理效率，企业办理等级的资质可能相对更容易了。但是，企业要想发展，还是要对资质进行升级。虽然说，资质升级不再考核人员了，但对企业工程业绩的考核更加的严格了，资质升级办理并不容易。
新办资质容易，资质升级难，高等级的资质在建筑市场就变得更加抢手、更有竞争力了。没能成功办理资质升级的建筑企业怎么拿到高等级资质呢？只能通过资质转让了。
总的来说，在未来建筑资质转让都会是一个比较热门的选择，特别是高等级的资质。所以企业要用心维护资质，做好工程业绩管理，方便日后资质升级。如果企业需要选择建筑资质转让的，可以找资质公司介绍，不要盲目寻找资质转让公司，绕弯路还容易上当花冤枉钱。
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1
准备营业执照
申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
2
填写信息，收集材料，整理卷宗
按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
人员资料一般包括：
技术负责人的身份证明、书或技能证书、执业书;
中级及以上职称人员的身份证明、书;
技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书;
现场管理人员的身份证明、岗位证书;
主要人员申报前3个月的社保证明。
3
递交资质申请
网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
4
接受现场核查
市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
5
上报市建管处
企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
6
进行公示
市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书;对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
7
领取证书
企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
建筑资质的办理其实就是以上七大基本步骤，希望能对申办建筑资质的企业有所帮助。
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