一、业绩

1、合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。

2、工程合同工期、计划竣工时间与实际竣工日期跨度较大，存疑，不予认定。

3、所有业绩竣工日期与验收日期为同一天，不合常规。

4、所有业绩中项目完工时间与合同约定竣工时间完全一致，且竣工验收时间刚好也在同一天，不符合国内项目施工常理和实情，存疑，不予认定。

5、中标通知书早于图纸设计时间。

6、业绩工程的合同无签订日期，无效合同。

7、业绩图纸的出图日期与执业有效期不一致，存疑，不予认定。

8、业绩工程的设计图纸上的建设单位同中标通知书和验收表、合同上的建设单位不一致，不予认定。

9、项目设计负责人的签字在施工图纸图签与竣工验收中不一致，存疑。

10、图纸中设计单位项目负责人与竣工报告中设计单位项目负责人不一致，存疑，不予认定。

11、在全国建筑市场监管公共服务平台中均无记录，非有效业绩，不予认定。

12、业绩规模不符合资质标准要求，不予认定。

13、业绩数量不达标。

14、建筑面积不足。

15、建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑。

16、业绩未提交各层平面布置图，面积无法考核，不予认定。

17、业绩超注册专业范围，不予认定。

18、业绩为超资质承揽，不予认可。

19、业绩未体现特定指标，不予认定。

20、工程真实性存疑。

21、设计图纸出图专用章、建筑师个人执业不清晰，图纸存疑，不予认定。

22、工程承建单位非申报单位，不予认定。

23、所附图纸均不规范(非完整图纸），不予认定。

24、设计部分不予认定。

25、提供业绩中未提供图纸，无法反映考核指标，不予认定。

26、业绩竣工验收证明中的验收结论栏内容为同版复制，不予认定。

27、所有业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款，存疑，不予认定。

28、业绩工程结算审核报告书无造价人员签章，存疑，不予认定。






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建筑资质升级是很多建筑企业发展的一个重要的方式和手段。建筑企业通过对资质进行升级，来增强企业的实力和竞争力，赢得更多的竞标机会和承接更大的工程活动。

那么，建筑企业办理资质升级需要满足什么条件呢？企业需要成立满几年后才可以申请建筑资质升级呢？

首先，建筑资质升级是需要达到资质标准的。
建筑资质新办只能从等级开始办理。建筑企业的资质达到了本资质类别上一个级别的资质标准后，才能申请升级。比如，三级达到了二级的资质标准，二级达到了一级的资质标准等等。资质标准包括企业资质和工程业绩等各方面的。

其次，建筑企业申请企业资质升级，需要在安全生产许可满一年的前提下。
我们知道，建筑企业承接工程项目除了需要办理建筑资质，还需要办理安全生产许可证，两者对于建筑企业都很重要，企业的生产经营缺一不可。而且，拿到建筑资质是建筑企业办理安全生产可选择的条件之一，建筑企业只有办理了建筑资质，才能办理安全生产许可证。建筑企业的安全生产许可满一年，并且达到了资质标准中资质的上一级别的要求时，就可以申请对企业建筑资质进行升级。

总的来说，资质升级更主要的是考核企业的工程业绩。特别是资质改革后，资质升级渐渐取消了对人员的考核，除了项目负责人，已经不再考核其他人员了。业绩越来越重要，企业如果在工程业绩上达不到要求，资质升级是不能通过的，所以建筑企业要做好业绩备案。




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目前建筑行业虽然在加强整改，但不可否认的是，建筑行业仍然是比较赚钱的行业，机会也不算少。作为建筑施工企业必须具有资质才能营业，由此可见资质是非常重要的，参与投标、承接工程都离不开资质，没有资质一切都无从谈起。

那么对于新成立的建筑施工企业来说，如何快速地获取资质呢？很多已经办理过资质的企业对资质问题都不算清楚，更不用说刚成立的新公司了，今天小编就来给企业们做一个详细的介绍说明，希望能对各位有点帮助。

申报资质是很漫长的过程，而且还需要准备非常多的材料，比较复杂，尤其是新成立的企业，在人员、设备等各方面都没有完善，所有的程序都需要一步步去安排解决了，如果企业在成立之前就已经备齐了，那就不需要担心这些问题了。不过很多企业在创立的时候都没有配齐必须的工作人员。

之后的资质申报也是非常漫长的过程，在这个过程中总会出现很多意外，不可能完全避免，但是准备好所有需要的东西，也能规避不少不必要的麻烦，基本上从申报到拿到资质证书，基本上需要半年左右的时间。

申办资质需要的步骤不少，主要包括以下7步，跟小编一起往下看吧：

1、材料准备

首先需要准备营业执照，注册了公司之后就可以领到营业执照，之后登陆建委网站注册企业用户。其次需要根据资质等级的要求，准备企业相应的技术人员资料，比如建造师等人员资料，包括社保证明等材料。还得准备好资质申请表。把以上所有材料整合好打印出来。向主管部门提出书面申请，主管部门同意之后在上报市住房和城乡建设局即可。

2、现场核查

上报之后市住房和城乡建设局将对企业进行资质审核，审核企业的内容主要包括企业的人员数量、企业资产以及企业工程业绩，如果符合资质标准，符合条件之后就可以下发批准文件，资质申请基本完成。

3、上报信息

拿到了批准文件之后就可以向所在区建筑业管理部门提交资质申请的相关材料的原件及复印件，在区相关部门经过初审合格之后再上报市建管处，之后再进一步审核，对于更高等级的资质来说，就不仅是上报市级部门了。

4、资质公示

市建管处复审相关的资质申请材料，将符合资质标准并通过复审的企业进行公示，没有异议的就上报省建管局备案，之后就可以领取资质证书了，省级核准范围的资质还要上报给省建管局核准资质。



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