众所周知，于建筑公司来说，资质证书是必不可少的，而资质办理需要满足一定的条件，不同的资质对承包项目有不同的范围，办理条件也不同，如果想成功申请资质并不简单，新企业一般是指新注册的企业，对于新企业，申请建筑资质有一定的限制和要求，今天，小编就来和大家聊一聊。

企业建筑资质必须具备的基本条件：

企业必须拥有完整的企业结构，并获得必要的证件，包括营业执照，因为企业在申请资质时需要提供营业执照、章程等其他文件。

企业的人员应该是完整的。企业建造师、技术工人数量应该是完整的，在资质标准中，企业满足资质要求所需的人员数量，人员短缺将影响资质办理。

新企业一般只能申请等级的资质，如专业承包资质，一般分为一级，二级和三级，新公司只能申请三级资质，随着企业的发展可以进行资质升级，从而获得更高等级的资质证书。

但是，建筑施工资质的申请跟生活中的十项是不同的，企业资质申请不是经常性的，有可能一家公司只申请一次，或者几年一次审核、延期、换证等，所以，很少有公司完全掌握资质各种事项的办理和批准。

与此同时，许多建筑公司不知道如何申请资质，自己整理材料，但申请后未通过审核，不仅浪费时间和精力，而且可能会是企业错过工程的招投标。




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    建筑企业资质是我国的建筑企业获得承接建筑施工资格的基础门槛，建筑企业要从事相关业务需要取得相应等级的建筑企业资质证书，建筑企业资质对于企业的重要程度不言而喻。

近年，建筑行业处于大整顿的趋势，合规、合法、具备企业资质的单位才可以在激烈的市场竞争中存活。住建部对于企业资质审核中日趋严格。纵观2019年，一年时间住建部就通报423家企业资质申报弄虚作假。建筑企业资质是每家建企都需申办的证书，然而企业在申办建筑企业资质的过程中难免会遇到很多问题，今天小编就为大家介绍一下建筑企业资质的一些相关知识，供大家参考。

一、什么是建筑企业资质？

建筑企业资质是我国的建筑企业获得承接建筑施工资格的基础门槛，建筑企业要开展招标或者工程业务就需要取得相应等级的资质证书。

根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

依照住建部最新的建筑企业资质标准，建筑企业资质主要分为特级、一级、二级、三级资质，这里以建筑工程施工总承包资质为例。

二、建筑企业资质对于企业有多重要？

1、建筑企业资质的申请，主要目标是为了承包相关工程和参与招投标活动。企业资质的申请，需要申请企业满足相应企业资质等级要求的人员、资产、设备等多个维度的基础条件，并通过当地住建部主管部门的审核。

2、建筑企业进行工程活动时，住建部对于工程的核查是必不可少的，其中检查施工企业的资质是最基础的检查，这是对企业是否具备施工能力的基础检测，主要是确保具有企业资质的单位在施工方面具备足够的技术人员和工程设备。换言之，建筑企业资质证书既是企业承包工程的条件，也是建筑企业具备施工能力的证明。

3、建筑企业资质为企业进入市场提供了必要保障，企业适应建筑业市场的发展，资质证书的存在是必不可少的。

三、建筑企业资质具体包括哪些类型？

建筑企业资质的种类主要分为6个大类，每个大类各自分为不同的专业，不同专业根据工程规模划分不同等级，通常建筑企业资质可以分为以下6大类：建筑施工总承包资质、建筑施工专业承包资质、建筑工程勘察资质、建筑工程监理资质、建筑工程设计资质，劳务资质等。

建筑企业办理建筑企业资质需要满足相应的标准要求，满足一定的工程业绩和人员要求还可以提升资质等级，承接更多工程规模的工程。

四、建筑企业资质近些年的发展

1、建筑企业资质逐渐实行审批告知承诺制

2018年10月15日，住房和城乡建设部发布了关于实施建筑业企业资质审批告知承诺制的通知，继北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陕西四省也加入了告知承诺制试点行列。

2、建筑资质逐渐实行电子化申报和审批

2018年9月12日，住房和城乡建设部发布了关于电子申报和审批建筑工程企业资质的通知，该通知称，从2019年1月1日起，新申请相关资质、升级、增项、重新核定等事项，住房和城乡建设部将不再接受纸质申请材料，实施电子化申报和审批。

3、资质申请申报人员指标实行简化

2018年11月5日，住房和城乡建设部发布了关于取消施工企业资质标准的现场管理人员指标的通知，当建筑企业申请资质时，不再评估八大员指标，此时，当建筑公司申请资质时，不再需要配置八大员。






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    建筑企业挂靠施工的现象在现实中是常见的，这种方式使被挂靠企业常常承担着极大的法律风险，甚至有些风险影响到企业的生存问题。如何防范挂靠的法律风险，则是被挂靠企业应该考虑的重

中之重问题。小编带你了解建筑资质挂靠这五大风险，你必须要重视了。

1、施工合同无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障；

2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任；

3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的，被挂靠企业承担连带清偿责任；

4、挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同，引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任，并且，被挂靠企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任；

5、政府相关部门有权没收挂靠所得收益，并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

那么，建筑工程资质挂靠转让风险如何防范和降低呢？小编为您总结了6个小方法。

1、对挂靠单位进行事前风险控制

要求挂靠单位提供基本经营资料，了解挂靠单位的资信情况，要求挂靠人提供履约担保。

2、采用内部承包方式

被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的，将挂靠项目实实在在地转变为被挂靠企业的自有项目。

3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式

这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购；二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。

4、加强财务管理

为保证工程款的专款专用，有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等，严格控制项目部的使用范围。

5、严格控制合同履行过程中的风险



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