要想涉足建筑工程施工，首先要取得建筑企业资质。说到资质，你又不得不重视重视资质的“申办和维护”，以保证企业的正常生产经营。而这“四类人员”决定着企业资质的未来，也就是人们通常说的“企业主要人员”，他们分别是：

注册执业人员、技术职称人员、现场管理人员和技术工人

一、建筑企业资质分类。

2015年1月22日建设部发布的第22号令，明确建筑企业资质分为：

施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三大系列。按照工程性质和技术特点，施工总承包资质又分为12类、专业承包资质分为36类、施工劳务资质不分类别与等级。

新版建筑企业资质证书有效期由3年改为5年，到期届满前3个月，持证单位需要向原资质许可机关提出延期申请。

二、注册执业人员。

这里的注册执业人员就是指注册建造师。注册建造师分一级注册建造师、二级注册建造师。

一级建造师包括：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程等10个专业；

二级建造师包括：建筑工程、公路工程、水利水电工程、矿业工程、机电工程和市政公用工程等6个专业。

每一资质类别对建造师的等级和数量都有具体要求，请参照各资质标准。

2018年以来全国各地对建造师“挂证”行为都进行了严厉打击，目标就是要实现“人证合一”。各地区对资质的管理也实行了动态化核查、常态化治理，所以相关企业必须要重视建造师人员的配备。

二级建造师的继续教育和延期申报事项（一级建造师继续教育目前不做要求），也是企业维护人员注意的重点，务必在建造师注册有效期到期前3个月办理延期教育和延期申报工作。过期的证书即失效，少数地区直接注销过期证书。

三、技术职称人员

技术职称人员指的是中级及以上的技术职称人员。当然初级职称也很重要，初级职称是申报中级职称的基本条件之一。

技术职称人员，是经由设区的市级以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称人员。

每一资质除了对技术职称的专业和人数有具体要求外，对技术负责人的资历、专业职称、业绩等方面也有要求，企业需要逐一对照。

企业应重视现有员工的职称申报工作，初级职称基本每月都可以；中级职称申报每年只有一次，因此企业要重点把握。中级职称的申报条件主要包括：初级职称及年限、学时、论文、业绩证明材料（这是关键）、社保等。

四、现场管理人员

2018年末起，除“安管人员”外（即三类人员），从建设部到各省、市，相关资质对现场管理人员不再作具体要求，而是把核查重点放在了现场履职行为上。现场管理人员的取消，对企业来说确实是个利好，至少不用再考虑这些人员的配备，也省了一大笔社保支出（大家不要小看社保，社保支出的费用，可以说占了资质人员维护费用的大头）。




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最近几年，建筑行业大整顿，只有那些正规的、合法的、拥有资质的企业才能在市场存活下来。而住房和城乡建设部在资质申请审核中，日渐趋严。
在办理建筑资质的过程中难免会遇到很多问题，今天就为大家介绍一下建筑资质的一些小知识。

一、建筑资质是什么？

建筑资质是中国建筑企业获得建筑施工资格的一个门槛，也就是说建筑企业需要取得相应等级的资质证书。

根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

建筑资质标准，分为特级、一级、二级、三级，属于建筑工程。

二、建筑资质到底有多重要？ 

1、建筑资质办理，就是企业为了承包工程，专门进行工程所需的资质办理。资质办理，需要企业满足人员、资产、设备等多方面的条件，同时通过建筑主管部门的审核。在办理资质后，建筑企业证明了自己的实力，也有了参与工程承包的资格。

2、建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，其中基本的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质，这是对企业是否具备施工的能力做的一个简单检查，因为具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备！

3、作为建筑业企业要顺应社会发展的要求，充分发挥自身的特点和优势及时提高和规范企业内部资质等级的标准和管理水平，使企业市场准入得到保障，更适应建筑业市场的发展，资质证书的存在是必不可少的。

一个资质证书既是企业承包工程的条件，也是一个建筑企业对自身的证明。

三、建筑资质有哪几种类型？

建筑资质的种类比较多，资质等级也划分的比较细，通常建筑资质可以分为以下几大类：建筑施工资质类型，工程勘察设计资质类型，工程造价咨询资质类型，房地产资质类型等。

这些建筑资质类型还可以分成很多的小类，每项建筑资质还划分为不同的资质等级，企业办理建筑资质需要满足相应的条件要求，所以建筑企业在申请资质时要按照相应的条件要求来获取。




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2019年马上接近尾声了，对于从事建筑行业的企业还在观望资质的办理情况，随着资质标准的不断简化，资质办理和资质升级也变得愈发困难，所以通过资质升级的也非常少，简政放权简化资质，但是资质升级的门槛将会越来越严！

今天来和大家聊一聊建筑工程施工资质的价值，建筑资质对于企业来说是一块“敲门砖”，没有资质的企业在建筑行业内寸步难行，所以很多企业都需要资质，一些企业会选择办理或者直接购买一个建筑资质，另外一些建筑企业则选择挂靠别人的建筑资质。

购买一个资质对于建筑企业来说会是比较容易的事，因为它不会象办理建筑资质那样，有许多隐性的条件。一次到位伴随的是高投入，手续也相对繁琐。之前有一个朋友想买建筑工程施工总承包叁级资质，觉得价格太高了，朋友犹豫了，想再寻一下其它公司，就在这段期间资质被别人买走了，也没有寻到更便宜的下家。所以有很多机会都是在犹豫的时候，机会就不知不觉的溜走了。挂靠资质的建筑企业要面临巨大风险，一个是资金风险，一个是信誉风险，在目前的建筑资质市场环境下，市场越来越注重企业信誉评价，政策调整导向也是在向这个方向发展，挂靠的查处力度也是越来越大，一经查处企业会进入黑名单，处罚力度是一个企业很难支撑的。综合上述，最有效的方式还是购买资质比较稳妥，企业就有了自己的建筑资质。






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