建筑企业不断发展，很多公司不断扩展业务范围，原有的资质就不能满足企业的发展。这个时候，他们可以同时申请建筑资质多项并增。建筑企业拥有的资质越多，企业可以承担的项目范围就越广泛。

申请资质多项并增，一方面可以节省人力，物力和财力资源，另一方面尽早办理资质证书，也有利于公司的长远发展。建筑企业要申请资质增项，公司需要在净资产，人员和企业业绩方面达到资质标准的相关要求，接下来小编将带大家了解一下企业办理建筑资质多项并增的注意事项。

建筑企业要申请资质，公司需要在净资产，人员和企业业绩方面达到资质标准的相关要求。今天小编就带大家了解一下企业建筑资质多项并增的注意事项。

建筑公司可以同时申请多少项资质增项

建筑企业增项可以申请一项资质增项，也可以申请资质多项并增。施工承包公司拥有总承包资质，可申请不超过5项专业承包资质资质增项。施工专业承包公司可以申请不超过五项专业承包资质增项。

建筑企业资质申请并增多项时有哪些注意事项

1.企业净资产

建筑施工企业申请资质多项并增时，企业净资产是不进行累计计算考核的，按企业要求的净资产指标的值为准。

2.企业人员

建筑企业申请资质多项并增时，主要人员中的各类人员，专业人员和工种的数量应符合“分类”的要求，不需要分类人员数量。具有两个以上注册证书，技术职称，人员岗位证书，技术工人培训合格证书或者职业技能书的个人，可以申请各类资质评估。

例如，如果某人在建筑工程中拥有职业资质证书，可以申请道路工程书作为建筑工程名称和市政公用工程总承包资质要求的评估。但申请市政公用工程施工总承包资质时，应提交书。

公司申请多个类别的资质增项时，技术总监的资历，专业，职称，业绩和职业资格应符合各项资质标准的要求。每个类别的技术负责人应在申请表中标明。只要同一技术负责人能够满足相应的应用类别资质标准要求，就可以明确识别为多个类别的技术负责人。

3.企业工程业绩

建筑企业申请多项并增资质时，不对企业的工程业绩进行评估。其资质等级根据资质等级核定，之后，业务范围将通过资质升级来扩大。






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俗话说人无百日好花无百日红，这年头各行各业都是挺不容易的，有一部分由于企业管理到位，资金雄厚，还在一步步扩大，增加业务。而相反，在建筑行业中，企业一旦经营失利为了能把利益化都会选择把企业连带建筑资质一起转让出去，那么企业的债务问题是由转让方还是受让方负责呢？接下来小编为介绍下如何正确处理建筑资质债务转让事项？

资质转让前的债务由谁来承担，主要是视情况而定，有这么几种情况，一起来看一下：

《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公示，企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”根据民法通则的规定内容，可以看出，无论是分立、合并或者转让，都需要去登记机关去办理登记并且公示，这样才会起到作用。鉴于在这样的基础上，那就看一下下面这几种情况。

1、建筑企业转让前，如果存在债务问题，一定要先告知债权人实际情况，债权人统一之后可以转让;如果在债权人不知情的情况下将公司转让，那么这次的转让行为对债权人无效，除非事先由债务人提供担保。

2、如果建筑企业在转让的时候，受让方买断了转让公司的债务债权，并且转让方和受让方在转让合同中明确规定债务债权由受让方承担，并且也到工商登记机关办理了公司变更手续并公示，那么受让方就要对债务债权承担责任。

3、如果受让方将转让公司的全部资产买下来了，在经营的过程中，发现原企业还有遗漏的债务没解决清楚或者是清理债务不彻底留下来的问题，而受让方已经接受了转让方的资产，但是未到工商登记机关办理企业变更登记公示的，那么这些债务债权就由原企业和受让方一起来承担。

4、如果是公司股权的转让，无论是变更为什么，由于它的民事主体没有发生改变，它需要对外承担责任，新公司作为原公司的变更，必要的时候也得承担它的责任。但是通常情况下，公司转让股权之前，都会对公司的债务债权状况调查一番，并根据调查结果进行债务承担的约定，股权转让是公司净资产转让，原公司要对为披露的债务债权进行担保。

以上就是关于如何正确处理建筑资质债务转让事项的相关内容，以上这些情况都是不能一概而论，因为在不同的前提下，相对的结果也会不一样。





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    建筑企业挂靠施工的现象在现实中是常见的，这种方式使被挂靠企业常常承担着极大的法律风险，甚至有些风险影响到企业的生存问题。如何防范挂靠的法律风险，则是被挂靠企业应该考虑的重中之重问题；建筑资质挂靠这五大风险，你必须要重视。

一、挂靠风险主要有哪些？

以下几点请牢记：

1、施工合同无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障；

2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任；

3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的，被挂靠企业承担连带清偿责任；

4、挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同，引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任，并且，被挂靠企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任；

5、政府相关部门有权没收挂靠所得收益，并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

二、那么，建筑工程资质挂靠转让风险如何防范和降低？

1、对挂靠单位进行事前风险控制

要求挂靠单位提供基本经营资料，了解挂靠单位的资信情况，要求挂靠人提供履约担保。

2、采用内部承包方式

被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的，将挂靠项目实实在在地转变为被挂靠企业的自有项目。

3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式

这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购；二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。

4、加强财务管理

为保证工程款的专款专用，有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等，严格控制项目部的使用范围。

5、严格控制合同履行过程中的风险

(1)被挂靠企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量。

(2)完善劳务管理。为各自招聘的建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。

6、工程竣工后的管理

工程竣工后，被挂靠单位可要求挂靠单位将竣工的相关资料报公司备案，并将挂靠工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。

三、再来了解一下的区别：

分包：分包可以是合法的，也可以是违法的，分包不合法称为“违法分包”。合法分包的内容是分包除主体结构施工外的部分工程，承包人要对分包工程进行现场管理；需要分包工程承包人具有资质才是有效的。二次分包属于违法分包，肢解分包则名为分包实为转包。

转包：则没有合法与否的分别，转包没有“违法转包”一说，所有都是“非法转包”。转包的对象是转包人之外的“他人”或“第三人”，转包的内容是全部工程，转包人则不对工程进行管理，无论转承包人是否具有资质，都是无效的。

内包：是合法的经营手段；内包的对象则是承包人的内设机构或分支机构，内包情况下，承包人要对工程进行管理并承担责任。

挂靠：也是违法的，关系中，因为是属于借名行为，一般在对外关系上表现为发包人与被挂靠人之间的关系，挂靠人一般以被挂靠人的名义进行活动。挂靠关系中，挂靠人一般是无资质或资质条件不够的单位或个人。







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