山东建筑企业资质申请的重点及资质年审的流程

关键词：山东中高级职称挂靠,山东全国一级建造师

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我们也知道资质办理也不是一件容易的事情，首先企业不但需要满足相应的资质标准要求，还要准备充足的材料，其次需要特别注意的是，在申办资质时，有些行为是要坚决避免的以免给企业造成不必要的麻烦。

1、资质申请弄虚作假

该行为坚决不可取，属于违规行为，甚至涉及违法。在资质标准中，对于企业资本、人员、业绩、装备等都有十分明确的规定，只有符合这些标准的企业，才能申请资质，否则不具备申办资质的条件。但部分企业为了达到要求，选择资料的行为，在业绩、人员等方面造假。该类行为一旦被发现，将马上将企业的资质申请撤销，同时企业也会被列入不良档案中，在规定时间内无法再次申请。这对企业的影响是很大的。

2、资质证书到期未延续

资质证书使用年限通常为五年，资质证书到期前需要进行资质延期，在资质延期期限内没有办理资质延期导致资质证书已经到期，将无法继续办理延期，只能重新办理新的资质证书。如果证书到期，企业继续进行工程活动的，将属于无证经营，企业会得到相应的惩罚。所以平时企业要注意资质证书的期限，及时办理资质延期。

3、资质级别不够而越级施工

建筑企业资质有很多的等级，一般由低级资质到高级资质，每一级别对应相应的企业条件和施工范围，企业可以通过建筑资质升级达到更高级别的资质。然而，如果企业资质级别不够而越级施工，企业的工程业绩将不被认可，还要承担相应的责任。

4、人员出现问题

资质办理中还有很多的小问题，如人员的社保未缴纳、人员年龄超过限制等，这些都会影响到资质的申请和使用。

5、资质未及时变更

企业的地址、注册资本金、营业执照注册号、经济类型、法定代表人、技术负责人、企业负责人、企业名称等事项发生变化时，未去办理资质证书变更手续。

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一、建筑企业资质的申请，延期的方法及注意事项

1、建筑企业资质的申请

建筑企业资质应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提出申请。其中，国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业及其下属一层级的企业，可以由国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业向国务院住房城乡建设主管部门提出申请。国务院住房城乡建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门受理申请材料之日起60个工作日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10个工作日。其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质的，由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门审查。

企业申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：

（一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档；

（二）企业营业执照正副本复印件；

（三）企业章程复印件；

（四）企业资产证明文件复印件；

（五）企业主要人员证明文件复印件；

（六）企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件；

（七）企业安全生产条件有关材料复印件；

（八）按照国家有关规定应提交的其他材料。

2、建筑企业资质延期的方法及注意事项

建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前，向原资质许可机关提出延续申请。资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为准予延续。

二、关于最新疫情期间资质、注册人员延期等通知

1、住房和城乡建设部建筑市场监管司关于注册监理工程师有效期延期的通知：

为贯彻落实党中央国务院关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作的决策部署，稳妥推进企业复工复产，现决定，我部核发的注册监理工程师注册执业证书，有效期于2020年6月30日前期满的，统一延期至2020年7月31日，并在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期。在此期间，注册监理工程师可根据全国建筑市场监管公共服务平台显示的有效期正常开展执业活动。

2、住房和城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质有效期延期的通知：

为贯彻落实党中央国务院关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的决策部署，深化“放管服”改革，稳妥推进建设工程企业复工复产，现决定，我部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年3月1日至6月30日期满的，统一延期至2020年7月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。

建筑企业拿到资质证书后并不是一劳永逸，还要接受各种检查，这些检查是建设主管部门对企业资质在运行过程中进行有效管理的主要手段。今天，小编就带大家一起来看看建筑资质年审的主要内容、资质年审流程及其所需材料。

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建筑企业挂靠施工的现象在现实中是常见的，这种方式使被挂靠企业常常承担着极大的法律风险，甚至有些风险影响到企业的生存问题。如何防范挂靠的法律风险，则是被挂靠企业应该考虑的重

中之重问题。小编带你了解建筑资质挂靠这五大风险，你必须要重视了。

1、施工合同无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障；

2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任；

3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的，被挂靠企业承担连带清偿责任；

4、挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同，引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任，并且，被挂靠企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任；

5、政府相关部门有权没收挂靠所得收益，并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

那么，建筑工程资质挂靠转让风险如何防范和降低呢？小编为您总结了6个小方法。

1、对挂靠单位进行事前风险控制

要求挂靠单位提供基本经营资料，了解挂靠单位的资信情况，要求挂靠人提供履约担保。

2、采用内部承包方式

被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的，将挂靠项目实实在在地转变为被挂靠企业的自有项目。

3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式

这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购；二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。

4、加强财务管理

为保证工程款的专款专用，有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等，严格控制项目部的使用范围。

5、严格控制合同履行过程中的风险