青岛建筑资质转让价格和转让方式有何关系

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随着建筑市场的不断发展，各行各样都十分重视建筑资质起来，毕竟建筑资质可是企业进入建筑市场的“准入证”和“通行证”，这两年来建筑企业办理建筑资质的审核要求越来越严格，许多企业颇受其烦恼，但是又必须要具有建筑资质。那么没有成功取得建筑资质证书的建筑企业应该要怎么办呢?这时候就需要建筑资质转让了。一般来说，建筑施工资质转让有三种方式，分别为部分股权收购、剥离转让以及整体转让。那么，你知道建筑资质转让价格和转让方式的关系是怎么样的吗?建筑资质收购后有哪些变更?

一、建筑资质转让价格和转让方式的关系是怎么样的?

1、部分股权收购方式的转让价格需要视具体情况而定

建筑企业如果采用部分股权收购的方式，也就是受让企业称为转让企业的股东，因此也就拥有了转让企业资质证书的使用权。这种转让方式一般转让价格不会很高，但是后期很容易出现各种矛盾，例如受让企业需要承担转让企业的大小债务等。

2、剥离转让方式的转让价格

剥离转让是什么意思呢?就是转让企业会将建筑资质剥离到子公司过去，然后受让企业会来收购子公司，从而拥有资质的使用权。这种转让方式的转让价格是三种方式中的，因为受让企业只需要支付购买资质证书的费用，并且不需要承担转让方的税务、债务问题。

3、整体转让方式的转让价格

受让企业通过收购转让企业从而获得建筑资质的使用权，这种方式就是整体转让，转让价格包括了整个转让企业的资产，并且受让企业如果没有及时察觉转让企业的隐形债务等问题的话，还需要偿还相关债务，因此转让价格自然是三种方式中的。整体转让的优势最明显，受让企业不仅可以使用转让企业的资质证书，还可以继承转让企业的工程业绩、人员配备以及技术装备等，因此转让成后就可以迅速开展相关业务了。

二、建筑资质收购后有哪些变更?

1、企业法定代表人的变更;

2、企业税务信息的变更;

3、银行账户的变更;

4、建筑资质的变更。

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作为建筑企业，取得资质后顺利开展工程施工，企业发展逐步走上正轨，是很值得欣慰的事情，但是，很多人还是会有这样的疑问，建筑资质需要每年进行审核吗？具体审核的的程序以及条件有哪些呢？
一、是否需要年检

答案是肯定的，建筑企业在获取相应的资质后，并不能从此无忧。建筑业资质年检时，资质证书是5年一审，安全生产许可证则是3年一审，原有人员是可以更改的施工企业资质年检有两种：
资质动态考核，就是我们常说的抽查，是不定期的，由市级主管部门下达通知后，企业再上报材料。
资质有效期审核，这种情况需要提前45天领取文件，然后准备材料。整理材料也要向申报资质时一样，按照企业自身的规模条件可以申请相应的资质等级，条件包括企业资信，公司合法人证件，人员，业绩等。企业资质年检分为合格，基本合格，不合格这三种情况。

二、资质年检的程序

1.在各个省规定时间内向所在地建设行政主管部门提交年检申请，报送有关资料2.县（市区）初审后报市建管处3.市建管处组织专家评审委员会对企业进行考察、评审，统一上报省建管局4.省审定年检结论

三、年审相关申报材料

1.企业法人营业执照

2.原资质证书正、副本

3.企业章程及验资证明

4.企业组建文件及法定代表人、技术、财务、经营负责人任职文件、书、身份证

5.企业项目经理书、身份证

6.企业工程技术和经济管理人员的书、身份证

7.财务决算年报表及统计报表

8.代表工程中标通知书、施工合同、竣工结算、质量验收及安全评估资料

9.专家评审委员会评审结论

四、资质年检不合格的情况

1.企业注册执业人员(注册建造师)、主要工程技术和经济管理人员，不足相应资质标准配置要求80%的；

2.将承包工程进行转包或违法分包的

3.未取得安全生产许可证或安全生产许可证失效的；

4.隐瞒、谎报以及故意拖延报告工程质量中安全事故或者破坏事故现场、阻碍对事故调查的；

5.故意拖欠企业工程款、材料款或者劳动用工工资，以及因过错责任造成群体性事件的；

6.与建设单位相互串通投标、围标，或使用不正当手段谋取中标的。

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建筑公司发展到一定规模就会成立其他建筑子公司，以促进业务的发展。而又因为业务的发展总公司和子公司需单独处理资质问题。在这种情况下建筑资质分立的概念就衍生出来了。那么你知道资质分立的原因是什么吗？怎么进行分立呢？资质分立又需要注意哪些事项呢？

一、资质分立原因

对于建筑公司来说，想要提升竞争力就不会仅仅局限于一个地区的发展，因此公司为了扩大规模和业务范围有必要在原有基础上建立子公司。那么总公司和子公司则需要分开处理资质问题。

二、资质分立操作流程

1、落实好双边建设主管部门的流程

建筑公司资质分立事关剥离双方的利益，需要提前落实好双边是否能够顺利进行，该打点关系的，需要提前打点。打铁还需自身硬，把该了解的了解清楚，对事件的始终有大体的了解，成立专门的小组，实施该事项，每一个环节，做到可控，同时做好应急预案，以备不时之需。

2、注册子公司

目前市面上百分之九十以上的资质分立，都是通过建立子母关系搞定的，需要在迁入地区，注册成立一家新的建筑公司或者购买一家干净，无债务的劳务公司，作为接收的载体，该公司的股权结构必须是目标分立公司的全资子公司，这一点别搞错了，经过以往资质分立的意见得出，很多都没有注意到这一点，注册好之后，需要提供相应的公司营业执照、最新章程提档。

3、办理转出手续

作为转出地，必须找专业的资质公司为你操作，把全新的子公司全部资料，递交给代理公司，他们会制作资质分立材料，通过网上流程，利用人脉关系，保证资质分立顺利过关，拿到出川函。省厅审批大致需要1-2月，毕竟公示2周，通告2周。

4、办理接收手续

拿到出川函和资质分立申报材料，递交给子公司注册所在地建设主管部门，最终审批权限在省厅。周期上，主要看各部门的办理力度和熟悉程度，如果遇到没有接触过了部门，时间稍微长一些，需要耐心等待。如果中途出现什么问题或者错误，立马改正，重新申报即可，直到成功接收，万一大吉。

5、股权变更

到这一步，已经把资质成功分立到了目前子公司，剩下来的公司，要么是吸收合并，要么直接股权变更。

三、资质分立需要注意的事项

1.营业执照的年检合格和营业执照的有限期。

2.了解公司在建项目的具体状况和公司业绩以及是否出现过工程事故等

3.安全生产许可证有效期限和资质证书有效期限等

4.调查被收购的建筑资质公司对的财务状况，了解是否有负债。