青岛建筑企业哪些行为会被认定为资质挂靠

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建筑施工总承包资质办理是一项非常繁琐、复杂的办理事项，办理难度还是很大的，很多建筑企业一般都会找建筑资质公司去办理建筑施工总承包资质，那么，建筑施工总承包总资质申请及

办理难吗?

建筑施工总承包总资质申请及办理难吗?

一、建筑施工总承包资质增项申请办理程序：

1.申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科;

2.施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局;

3.属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书;

4.属于省级核准范围的资质，省建管局核准后打印资质证书。

二、建筑资质升级办理程序：

1.申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科;

2.施工科对资质申请材料原件及复印件进行审核，同意后上报省建管局;

3.省建管局核准后领取资质证书。

三、建筑施工总承包资质提交材料要求：

1.《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件资料一套。其中涉及到铁路、交通、水利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件资料一套。

2.资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存。资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。

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俗话说人无百日好花无百日红，这年头各行各业都是挺不容易的，有一部分由于企业管理到位，资金雄厚，还在一步步扩大，增加业务。而相反，在建筑行业中，企业一旦经营失利为了能把利益化都会选择把企业连带建筑资质一起转让出去，那么企业的债务问题是由转让方还是受让方负责呢？接下来小编为介绍下如何正确处理建筑资质债务转让事项？

资质转让前的债务由谁来承担，主要是视情况而定，有这么几种情况，一起来看一下：

《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公示，企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”根据民法通则的规定内容，可以看出，无论是分立、合并或者转让，都需要去登记机关去办理登记并且公示，这样才会起到作用。鉴于在这样的基础上，那就看一下下面这几种情况。

1、建筑企业转让前，如果存在债务问题，一定要先告知债权人实际情况，债权人统一之后可以转让;如果在债权人不知情的情况下将公司转让，那么这次的转让行为对债权人无效，除非事先由债务人提供担保。

2、如果建筑企业在转让的时候，受让方买断了转让公司的债务债权，并且转让方和受让方在转让合同中明确规定债务债权由受让方承担，并且也到工商登记机关办理了公司变更手续并公示，那么受让方就要对债务债权承担责任。

3、如果受让方将转让公司的全部资产买下来了，在经营的过程中，发现原企业还有遗漏的债务没解决清楚或者是清理债务不彻底留下来的问题，而受让方已经接受了转让方的资产，但是未到工商登记机关办理企业变更登记公示的，那么这些债务债权就由原企业和受让方一起来承担。

4、如果是公司股权的转让，无论是变更为什么，由于它的民事主体没有发生改变，它需要对外承担责任，新公司作为原公司的变更，必要的时候也得承担它的责任。但是通常情况下，公司转让股权之前，都会对公司的债务债权状况调查一番，并根据调查结果进行债务承担的约定，股权转让是公司净资产转让，原公司要对为披露的债务债权进行担保。

以上就是关于如何正确处理建筑资质债务转让事项的相关内容，以上这些情况都是不能一概而论，因为在不同的前提下，相对的结果也会不一样。

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建筑企业在办理资质时候，一定要对资料、人员等多加仔细检查，以免出现一点差错导致资质办理失败。无论是哪种资质，人员方面都是至关重要的一个前提条件，也是很多建筑企业的一个心病，在人员的考核里，有关部门会通过证书和社保等相关材料来考核人员是否达到要求。

所以，建筑企业在找人员时候，要细心检查人员的相关材料，以防万一。办理建筑企业资质时，应该如何确定人员证书有效性？那么，建筑企业在人员证书上有什么需要注意的？应该如何确定人员证书有效性？

一、人员证书的注意事项

( 1 ）准备的人员证书，需要满足人员方面的要求，专业和等级要相符：

( 2 ）证书必须是由主管部门或其指定机构颁发，建造师证书、书还需要注册到企业。

二、如何确定人员证书有效？

1 、人员专业

比如，建造师、职称人员等注册人员的准备，按照资质要求都得是相关专业。当然，在这里说的人员专业，包括但不仅限于注册人员的专业。有的建筑施工资质，会有技术工人的工种、现场管理人员的九大人员证书等要求，这也是在人员证书准备时需要注意的。

2 、颁发机关

申请建筑施工资质时，用于资质申请的人员证书，应为建筑主管部门或指定机构颁发。如里这些人员证书，不是由主管部门或指定机构颁发，就可能是或变造，也是属于无效的人员材料

3 、人员年龄

用于资质申请的各类人员，超过了 60 周岁的年龄限制，这类人员就属于无效人员。因此，这些人员的人员证书，也就是无效的，无法作为资质申请时的人员材料。

4 、证书有效期

按照国家相关规定，人员证书是可以一直持有的，并没有有效期的限制。但是，人员证书在经过一定年份之后，持有人要满足继续教育的条件。之后才能继续从事建筑施工工作成到企业挂靠。在这里，关于人员证书的有效期．其实就是要求资质申请人员超过期限后要有继续教育证明。

5 、人员与企业关系

如果企业用于资质申请的人员，不属于本公司聘用，而是其它公司的资源。那么，在资质申请时，这些人员不能通过审核，人员证书也就无效。只有企业自己经过招聘，并由企业为其购买社保的人员，人员证书才属有效。